Terreno à venda em Marechal Rondon, Canoas, RS ? Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço com grande potencial residencial e comercial, a um ótimo preço! Localizado na Rua Duque de Caxias, uma área de grande circulação e próxima ao parque Getúlio Vargas, este terreno de 337,59 m² é perfeito para quem busca uma localização estratégica, tanto para uso próprio q Com fácil acesso às principais vias da região, esse terreno se destaca por estar em uma área totalmente acessível e com tráfego fluido, o que aumenta ainda mais sua atratividade. A Rua Duque de Caxias é bastante movimentada e possui uma série de comodidades ao seu redor, incluindo escolas, mercados, farmácias, lojas e uma ampla variedade de serviços que facilitam o dia a dia dos moradores e também dos visitantes. Além disso, a região conta com pontos de ônibus e uma excelente cobertura de transporte público, facilitando o deslocamento para outras áreas de Canoas e arredo A localização é ideal para construção tanto residencial quanto semi-residencial, atendendo a quem deseja morar ou investir em um imóvel em uma região consolidada e com excelente perspectiva de valorização. A área ao redor é majoritariamente comercial, o que amplia as possibilidades de retorno do investimento, seja por meio de aluguel ou mesmo com a construção de um estabelecimento que aproveite o movimento constante da região. Outro diferencial desse terreno é sua orientação ao sul, que proporciona uma ótima iluminação natural ao longo de todo o dia, garantindo ambientes bem iluminados, mais confortáveis e com menor gasto energético. Trata-se de uma excelente opção para quem deseja um projeto arquitetônico funcional e agradável, aproveitando as condições naturais do local. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em uma das regiões mais procuradas de Canoas, que oferece não apenas conveniência, mas também um excelente potencial de valorização a curto e longo prazo. Se você está em busca de um investimento estratégico, esse terreno é a escolha ideal! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.