Venda Sala comercial na Rua Luiz Manoel Gonzaga, esq Av Carlos Gomes, com 38,44m² privativos, constituída de recepção, sala e banheiro, ficam móveis fixos, com uma vaga de garagem, em excelente localização a poucos metros da Avenida Carlos Gomes(Terceira Perimetral) com todos os serviços de transporte publico.
Prédio com segurança, com portaria 24 horas com reconhecimento facial .

O bairro Três Figueiras está próximo dos bairros Petrópolis, Boa Vista e Passo
D'areia e as principais vias do bairro são Nilo Peçanha e Carlos Gomes.
Em suas extremidades estão localizadas as mais importantes vias da região,
portanto ofertando ampla possibilidade de comércio, conveniência e vida cultural.
No que se refere a educação o bairro sedia instituições tradicionais de ensino,
como o Colégio Farroupilha e o Colégio Anchieta. O principal shopping da cidade
de Porto Alegre, o Iguatemi, está localizado nas proximidades do bairro Três
Figueiras, distante apenas três minutos da região. E a principal avenida da cidade,
a Carlos Gomes, é considerada um dos principais polos financeiros da capital.