Prédio Residencial, 3 quartos, à venda, 1.188 m², São João - Porto Alegre

🏢🏗️ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS! PRÉDIO RESIDENCIAL COM OBRA PARCIALMENTE EXECUTADA EM PORTO ALEGRE!
📍 Rua Couto de Magalhães, quase esquina com a Avenida Filadélfia – Porto Alegre/RS
🏗️ SITUAÇÃO ATUAL DO EMPREENDIMENTO
✅ Projeto aprovado
🚧 Construção atualmente paralisada
📊 Aproximadamente 60% da obra executada
🏢 Edificação residencial com apartamentos amplos, sendo uma unidade por andar, além de uma exclusiva cobertura duplex.
📐 ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.187,82 m²
🏠 3 APARTAMENTOS – UM POR ANDAR
📐 Aproximadamente 158 m² privativos cada unidade
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🛋️ Ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços
🚻 Lavabo
🧺 Dependência de empregada completa
🌅 3 sacadas por apartamento
🚗 3 vagas de garagem por unidade
📦 Depósito privativo
✨ Apartamentos espaçosos, com características que atendem famílias que valorizam conforto, privacidade e exclusividade!
🌟 COBERTURA DUPLEX EXCLUSIVA – 230 m² ÚTEIS
🏡 Uma unidade diferenciada, com espaços generosos e excelente potencial para um projeto residencial de alto padrão!
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🚻 Lavabo
🧺 Dependência de empregada completa
🌇 Sacadas com ampla vista
🚗 4 vagas de garagem
📦 Depósito privativo
🌴 Amplo terraço com aproximadamente 75 m²
🏊 Piscina privativa
✨ Salão com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação
🌅 Vista ampla, valorizando ainda mais o imóvel
🚘 ESTRUTURA DE GARAGENS E ÁREAS COMUNS
🔹 Subsolo – 222 m²
Área destinada a estacionamento
Espaços para depósitos
🔹 Pavimento térreo – 173 m²
Estacionamento
Hall de entrada
Acesso às unidades residenciais
💼 POR QUE INVESTIR NESTE EMPREENDIMENTO?
✅ Projeto residencial já aprovado
✅ Aproximadamente 60% da construção executada
✅ Possibilidade de concluir e comercializar 4 unidades residenciais amplas
✅ Apartamentos com andar inteiro, oferecendo maior privacidade
✅ Cobertura duplex com piscina e terraço privativo
✅ Total de 13 vagas de garagem previstas
✅ Excelente alternativa para construtoras e investidores que desejam aproveitar uma estrutura já iniciada
📈 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM TEM VISÃO DE INVESTIMENTO!
Adquirir um empreendimento com parte significativa da construção executada pode representar uma alternativa interessante para reduzir o tempo de desenvolvimento de um projeto imobiliário, mediante avaliação técnica da estrutura existente, custos de conclusão e situação das aprovações.
📲 Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita técnica!